לסקר קרקעות יש חשיבות עליונה ברכישת קרקעות חדשות או נכס חדש. ואם אתה בונה משהו חדש ליד קו הנכס, כגון גדר או סככה, קבלת סקר יכולה למנוע ממך בעיות משפטיות יקרות. למרבה המזל, ישנן מספר דרכים לבצע סקר קרקעות ולמצוא מחיר טוב עבור השירות.
צעדים
שלב 1. קבע אם עליך לבצע סקר
ישנם 6 מצבים בהם יש לבצע סקר קרקע.
- בצע סקר אם אתה קונה נכס חדש. הסיבה פשוטה: עליך לוודא שמה שאתה חושב שאתה קונה הוא בעצם מה שאתה קונה. רוב המלווים ידרשו סקר בכל מקרה.
- בצע סקר אם אתה בונה משהו חדש בנכס שלך. רוב תקנות הייעוד וקודי השכונה יציינו נסיגה נדרשת מקו הנכס שלך. אם אינך יודע היכן בדיוק נמצא קו הנכס שלך, לא תוכל לציית לתקנה זו.
- בצע סקר אם לנכס שלך יש הקלות גישה. כל בעלי הנכסים זכאים לגשת לנכס שלהם, ולעתים קרובות הדבר דורש קבלת הקלות כדי לאפשר שימוש בחלקת קרקע סמוכה לגישה. על הקלות לציין בצורה ברורה מאוד את קו האמצע והרוחב של כל מסדרונות הגישה.
- בצע סקר אם אתה מוכר את הנכס שלך. קיום סקר עדכני על הקובץ ישפר מאוד את סחירות ביתכם. קונים יתעניינו יותר בנכס שלך אם תיתן להם את הביטחון שבוצע סקר נכון.
- בצע סקר אם עליך לאמת את שטח הנכס שלך לצורך שומות מס. תחום השיפוט המקומי שלך עשוי לדרוש ממך סקר עדכני על מנת להעריך נכונה את הארנונה.
- בצע סקר אם השכן שלך מתחיל לבנות משהו חדש. אם אתה חושד שהשכן שלך חודר לנכס שלך או מפר את תקנות הנסיגה, אתה צריך סקר על הנכס שלך בכדי ליזום כל פעולה משפטית.
שלב 2. פנה למספר חברות מדידות מקומיות כדי לקבל הערכות עלויות
הכינו את מעשהכם כיוון שמודדים בדרך כלל לא יתנו הערכה אלא אם יש להם עותק של המעשה שלכם. הסבר את הסיבה מדוע אתה זקוק לסקר וכל חשש אחר שיש לך.
שלב 3. השווה את האומדנים של המודדים שפנית אליהם
חברות מדידה טובות יעשו את המחקר שלהן לפני שיספקו הצעה. וודא שהם בדקו אם קיימים סקרים קודמים שנעשו בנכס שלך על ידי משרדי ממשלה או מודדים פרטיים. סקרים יעלו פחות אם ניתן לאמת במהירות חלק מהגבולות באמצעות סקרים קודמים.
שלב 4. בחר מודד
כאשר אתה מרוצה מהצעת המחיר של חברה, חתום על החוזה הכלול בהצעה והחזר אותו לחברה. בדרך כלל תצטרך לשלם דמי שמירה בשלב זה. וודא שאתה מבין בבירור כמה זמן ייקח לסוקר להשלים את הסקר לפני שתתקשר עמו.
שלב 5. אפשר לסוקר לבצע את הסקר
עם סיום העבודה, עליך לקבל מהם אישור חתום המאשר שהסקר נרשם.
