מוסך יכול להיות מקום אידיאלי להחנות מכונית, לאחסן פריטים או לבנות בית מלאכה. מכיוון שניתן להשתמש במוסכים בכל כך הרבה דרכים, יש לתכנן היטב את תכונות המוסך. צור תחילה שרטוט ולאחר מכן השתמש בו כדי להגיש בקשה להיתר בנייה. המוסך שלך חייב לפעול על פי תקנות הבנייה באזור שלך, אך תוכל להתחיל בתהליך הבנייה והבדיקה ברגע שיש לך אישור.
צעדים
חלק 1 מתוך 4: בחירת עיצוב מוסך בסיסי
שלב 1. השתמש בשטר הנכס שלך כדי לזהות את גבולות הנכס שלך
קווי הנכס עשויים להגביל את המקום בו תוכל למקם את המוסך שלך. שורות אלה מצוינות על השטר, אותו אתה מקבל בעת רכישת הבית. לאחר מכן, צא החוצה כדי למצוא את הגבולות. השתמש בנקודות הציון בנכס שלך כדי להעריך היכן נמצאים הגבולות.
אם אין ברשותך את השטר, תוכל לבקר במחלקת הייעוד באזור שלך. יהיו להם מפות המציגות את הנכס שלך
שלב 2. בחר מקום למוסך שלך
הקדש זמן לחשוב על מה שאתה רוצה מתוך המוסך שלך. אם אתה רוצה מוסך נגיש, תוכל למקם אותו ממש ליד הבית שלך. מצד שני, אתה יכול למקם את המוסך יותר מאחור ולתת לו עיצוב שונה מהבית שלך. בהתאם למיקום, ייתכן שתצטרך להוציא יותר על תכונות כדי לקבל את סוג המוסך שאתה רוצה.
השטח הזמין בנכס שלך, כמו גם התקנות המקומיות, יכולים להשפיע על המקום שבו אתה מציב את המוסך שלך
שלב 3. מדוד את שטח השטח שיש לך לרשות המוסך שלך
הביאו סרט מדידה החוצה. לאחר מדידת קווי הנכס שעלולים להפריע לפרויקט שלך, בצע מדידה גסה של השטח שלך. נסה לסמן את שטח השטח המקסימלי שיש לך, כמו גם כמה אתה רוצה להפריש עם המוסך שלך.
מומלץ לרשום מדידות אלה. הצג אותם לכל אדריכלים או קבלנים שאתה שוכר
שלב 4. קבל מוסך צמוד לגישה נוחה
מוסכים מודרניים רבים מצורפים, מה שאומר שהם מתחברים ישירות לבית. סוג זה נוטה להיות קצת יותר יקר לבנות, מכיוון שתצטרך להתקין דלת בין הבית שלך למוסך. עם זאת, עם סיום, תוכל להגיע למוסך מבלי שתצטרך לצאת החוצה.
- תזדקק למרחב להצבת המוסך ליד הבית, כמו גם מקום בבית להתקנת דלת.
- עבור סוג מוסך זה, עליך גם לשקול כיצד חיבור קירוי המוסך לבית.
שלב 5. בנה מוסך מנותק אם אתה צריך שטח בנייה נוסף
ניתן למקם מוסכים מנותקים בכל מקום בנכס שלכם. זה שימושי אם אין לך מקום ליד הבית שלך למוסך. מוסך מסוג זה זול יותר לבנייה ויכול להציע קצת יותר יצירתיות סגנונית.
- מכיוון שהמוסך אינו מחובר לבית, יש לך מרחב מרווח יותר בעיצוב. אתה עדיין רוצה שזה יתאים היטב לבית שלך, אבל זה לא חייב להיראות זהה לבית.
- עדיין ניתן למקם מוסכים מנותקים ליד בית. המוסך יהיה מבנה עצמאי שאינו מחובר לבית.
שלב 6. תכנן קומה שנייה לשטח אחסון נוסף
גם אם אינך יכול להרחיב את המוסך, ייתכן שתוכל להפוך אותו לגבוה יותר. סביר שקודי הבנייה באזור שלך יגבילו זאת, אך ישנן מספר דרכים לעקוף אותן. ייתכן שתוכל לבנות עליית גג, לופט, או לשנות את מסגרת המוסך כדי לפנות יותר מקום.
- לדוגמה, אתה יכול לבנות מעדר. מעדר הוא הקרנה קטנה על הגג, אך מבחינה טכנית אינה קומה שנייה.
- בהתאם למוסך שלך, ייתכן אפילו שתוכל לבנות חדר נפרד מעליו. זכור כי יהיה עליך להתקין גם מדרגות או סולם.
- אם אינך רוצה שבמוסך שלך תהיה קומה שנייה, שקול לכלול בעיצוב שלך אחסון קיר ותקורה.
שלב 7. בחר את הגודל ואת מספר הדלתות הדרושות לך למוסך שלך
גודל דלת המוסך תלוי באופן השימוש במוסך שלך. גובה ממוצע של דלת המוסך הוא כ -2.7 מ 'רוחב. אם אתה מתכנן להחנות משאיות ורכבים אחרים, ייתכן שתזדקק למוסך גבוה יותר עם דלתות גדולות יותר. תכנן גם כל דלתות אחרות שאתה צריך, כגון דלתות אחוריות או דלתות מצורפות.
- שקול גם את מספר הדלתות שאתה צריך. ייתכן שתרצה שדלתות נפרדות יחנות מספר מכוניות, אך תוכל לקבל דלת אחת גדולה במקום זאת.
- תכונות כמו פותחי דלתות אלקטרוניות עולות יותר, אך ניתן להתקין אותן במועד מאוחר יותר.
חלק 2 מתוך 4: יצירת ופירוט שרטוט
שלב 1. קבע תקציב למניעת הוצאה מוגזמת במוסך
התוכנית היא הדאגה הראשונה שאתה צריך להתמודד איתה. התוכנית עולה כסף להכין אותה. כל תכונות שאתה מוסיף למוסך, כמו גם החומרים שבהם אתה משתמש, יכולים להעלות את העלות הסופית של הפרויקט שלך. שקול גם כל קבלן שאתה צריך לשכור.
- תוכל לחקור את העלויות של רוב התכונות והשירותים באינטרנט לפני שתדבר עם קבלנים.
- אתה יכול לדון בעלויות הבנייה עם כל קבלנים שאתה צריך לשכור. הם יכולים להציע חלופות אם חורגים מהתקציב שלך.
- הוספת לופט אחסון, למשל, עשויה לעלות לך $ 1,000,000 דולר. ייתכן שיהיה עליך לשלם תוספת עבור סולם נפתח כדי להגיע אליו.
שלב 2. חשב כמה גדול אתה רוצה שהמוסך יהיה
הסתפק בגודל אידיאלי עבור המוסך שלך. זה יהיה תלוי בכמה מקומות חניה ואחסון אתה צריך. מוסכים רחבים ועמוקים יותר טובים אם רוצים להחנות כלי רכב גדולים או מרובים. זכור גודל זה כאשר אתה מתחיל לעבוד על שרטוט ולדבר עם קבלנים.
- אם אתה רוצה מקום לסדנה, למשל, ייתכן שתרצה מוסך קטן יותר ללא חניה.
- השטח שעומד לרשותך תלוי בתקנות הייעוד באזור שלך, כמו גם בגודל הנכס שלך.
שלב 3. הנח חלונות מסביב לחדר לראות
ברוב המוסכים יהיו כמה חלונות. זה שימושי במיוחד אם אתה מתכנן להפוך את המוסך שלך לבית מלאכה, מכיוון שהחלונות יכולים להכניס אוויר אור ורענן. עם זאת, יהיה עליך לקבוע את המיקום ולהוסיף זאת לתוכנית שלך.
- חלונות העומדים בפני עצמם ממוקמים הרחק מדלתות המוסך וקירות הצמדה.
- ייתכן שתוכל להציב חלונות על הדלתות שלך בכדי להכניס יותר אור.
שלב 4. מקם את שקעי הקיר כך שיהיו נגישים
אדריכל או חשמלאי מוסמך יכול לעזור בזה. חיווט החשמל צריך להגיע לכל השקעים וגופי התאורה מבלי להיות פולשני. ייתכן שיהיה עליך להוסיף חיווט ושקעים נוספים אם בכוונתך להשתמש במוסך שלך כשטח עבודה.
ייתכן שתרצה להתקין לוח משנה אם אתה מתכנן לקבל מיזוג אוויר או להשתמש בכלים חשמליים. הוא מתנהג כמו מפסק מעגל שני
שלב 5. הוסף חימום, מיזוג אוויר ותכונות מיוחדות אחרות
תכונות אלה לרוב אינן כלולות במוסך מכיוון שהן מעלות את עלות הבנייה יותר מדי. עם זאת, אם אתה מתכנן לבלות זמן רב במוסך, הם יכולים להיות שווים התקנה. לעתים קרובות עליך להתקין תכונות אלה לפני הנחת יסוד המוסך.
לדוגמה, ייתכן שתרצה מערכת חימום רצפה קורנת או ניקוז מים. אלה צריכים להיות מותקנים לפני סיום הרצפה
שלב 6. התקן קיר תמך אם אתה גר ליד גבעה
קירות תמך הם קירות אבן או בטון המחזיקים את האדמה במקומה. אם המוסך שלך נמצא ליד מדרון, אתה צריך קיר תמך כדי למנוע מהאדמה להחליק לתוכו. קבל חברת בנייה שתבנה עבורך את הקיר אם לא נוח לך לבנות אותו בעצמך.
בניית קיר תומך דומה להקמת תשתית המוסך. יהיה עליך לחפור וליישר את הקרקע בנוסף לחיתוך והרכבת חומר הקיר
שלב 7. רכישת תוכניות מוסך מקוונות
הקלד "תוכניות מוסך" במנוע חיפוש. אתה יכול למצוא הרבה תוכניות בחינם להורדה מייד, או שאתה יכול לקנות תוכניות שונות מאתרים שונים. תוכניות אלה מספקות לך או לקבלנים שלך תכנית כיצד לבנות את המוסך. תוכניות בתשלום עשויות לעלות לך בין $ 100 ל- $ 200.
- נסה לקבל תוכנית המראה בדיוק כיצד אתה רוצה שהמוסך שלך ייראה.
- אתה תמיד יכול לבצע התאמות לתוכנית, למשל אם אתה רוצה מוסך גדול יותר או תכונות נוספות.
שלב 8. שכור אדריכל או מנסחים שיתאימו עבורך תוכניות
אדריכל או מנסח אדריכלי יכול לשרטט עבורך תוכניות. שכירת מישהו ליצירת תוכניות חדשות עולה $ 1,000 או יותר, כך ששירות זה הוא חלק משמעותי מהתקציב שלך. עם זאת, הם יכולים לוודא שהמוסך שלך הוא בדיוק מה שאתה רוצה תוך עמידה בכללי הבנייה המקומיים.
- אדריכלים ומנסחים יכולים להתאים את המוסך לבית שלך או להוסיף תכונות מותאמות אישית לתוכניות קיימות.
- אם אתה מקבל תוכניות במקומות אחרים, אתה עדיין יכול לשכור מנסח שיבצע שינויים. לפעמים אתה יכול לגרום להם להתאים תוכנית קיימת במחיר של עד $ 50 בלבד.
שלב 9. שרטט בעצמך את התוכניות שלך כדי לחסוך כסף
קח עיפרון ופיסת נייר גרף, ואז צייר את המוסך שאתה רוצה. נסה להפוך אותו למדויק ככל האפשר. ייתכן שיהיה עליך לבצע מדידות של שטח הבניין שלך כדי שתוכל לכלול אותן בציור שלך. פעמים רבות תוכלו לעבוד ישירות מתוך התכנית ששרטטתם.
- בהתאם למקום מגוריך, עדיין ייתכן שתידרש לקבל תוכנית מאדריכל. לעתים קרובות הם יכולים להעתיק את הסקיצה שלך.
- אם אתה לא מצייר, צילום של המוסך האידיאלי שלך יכול לעזור. אתה יכול למצוא תמונות באינטרנט או לצלם תמונות כאשר אתה רואה מוסכים שאתה אוהב. קח את התמונות לאדריכל שלך.
חלק 3 מתוך 4: טיפול בהיתרים ובדיקות משפטיות
שלב 1. שלח בקשת היתר לרשות הבנייה המקומית שלך
התייעץ עם השלטון המקומי שלך כדי ללמוד על כללי הבנייה שלהם ותהליך הבקשה. סביר להניח שתצטרך להביא להם סקיצה של הפרויקט שלך. הסקיצה צריכה להראות בדיוק איזה סוג של מוסך שאתה מתכנן לבנות ולהוכיח שהוא נכנס לתקנות הרשות.
- מיקום המוסך שלך וגודלו יכולים להשפיע על הסיכויים לקבל את בקשתך.
- אם אתה שוכר אדריכל או קבלנים אחרים, הם בדרך כלל יכולים לעזור לך לאשר את בקשתך.
שלב 2. שלם את העמלות עבור יישום הבנייה
סביר להניח שהממשלה שלך תגבה דמי ניהול, שמשתנים בעלות ממקום למקום. תזנק את הכסף כשאתה מגיש את הבקשה שלך. לאחר מכן, רשות הבנייה תבדוק את בקשתך.
- בדרך כלל יהיה עליך לשלם באמצעות המחאה או באמצעות כרטיס אשראי או כרטיס חיוב.
- ייתכן שיהיה עליך גם לשלם עמלות נוספות עבור בדיקות. פעמים רבות הקבלנים מטפלים בעמלות אלה וכוללים את העלות בחשבון הסופי שהם נותנים לכם.
שלב 3. המתן 6 עד 8 שבועות עד לקבלת הבקשה שלך
במהלך תקופה זו, רשות הבנייה שוקלת את ההיתר שלך. לכל אחד בקהילה עם התנגדות לפרויקט יש הזדמנות לדון בו. לאחר סיום הדיונים, המועצה המקומית שולחת לך הודעת אישור, כלומר אתה יכול להתחיל לבנות את המוסך.
- רוב ההתנגדויות מגיעות מרשות הבנייה וקשורות בתקנות הבנייה המקומיות. ייתכן שיהיה עליך להתאים את ההצעה שלך כדי לקבל את ההיתר.
- אם נראה שהביקורת אורכת זמן רב, התקשר לרשות הבנייה כדי לזרז את התהליך.
שלב 4. בקש ממפקח לבדוק את המוסך כשהוא בנוי
בדוק את תקנות הבנייה של הרשויות המקומיות שלך כדי לראות מתי עליך לבקר במפקח במוסך שלך. בדרך כלל תצטרך שמישהו ייצא כמה פעמים במהלך התהליך. הזמנים העיקריים הם כאשר אתה מניח את בסיס הבטון ובונה את המסגרת. המפקח בודק את העבודות כדי לבדוק אם הוא עוקב אחר חוקי הבנייה המקומיים.
- אם אתה שוכר קבלנים, הם לרוב יפנו עבורך למפקח.
- ייתכן שיהיה עליך לבקש ממפקח שיבדוק את העבודות בזמנים אחרים, למשל בעת התקנת חיווט חשמלי ולאחר השלמת המוסך.
חלק 4 מתוך 4: בניית הקרן
שלב 1. התקשר לחברת השירות לסמן שירותים תת קרקעיים באזור
קווי שירות תת קרקעיים, כגון קווי מים או גז, עלולים להיפגע בקלות במהלך הבנייה. בנוסף, אינך יכול לבנות על קווים אלה. צור קשר עם חברות השירות שלך כדי שיוכלו לסמן את מיקום הקווים בעזרת צבע ודגלים קטנים.
אם אתה רוצה לבנות על קו, יהיה עליך לבקש מחברת השירות להעביר אותו תחילה
שלב 2. הוציאו את שטח הבנייה
ברגע שיש לך את התוכניות שלך ביד, הצב יתדות עץ סביב היקף האזור. חבר את ההימור בחוט, ולאחר מכן תן לחוט לנוח על הקרקע. גבול זה ממפה את שטח הבנייה כך שתוכל לראות היכן צריך לבצע את העבודה.
בדוק שוב כדי לוודא שקווי השירות אינם נמצאים באזור הבניין
שלב 3. דרג את שטח הבנייה על ידי פילוס
תהליך הבנייה מתחיל בהשטחת הקרקע. אתה או מחפר שאתה שוכר תחפור את השטח המסומן על ידי ההימור והחוט. בדרך כלל תזדקק לציוד בנייה כבד כדי לחפור חור לבסיס המוסך.
הבסיס הוא בסיס הבטון של המוסך. הקרקע סביבו עשויה להיות זזה ליצירת שיפוע, שעוזר למים להתנקז מהמוסך
שלב 4. חפרו רגליים כדי שהמוסך יציב
כפות הרגליים הן תעלות שנחפרו סביב הבסיס. הם מלאים בבטון, שמונע מהמוסך לשקוע באדמה רכה. התעלות גדולות ועמוקות, בדרך כלל עוברות לאורך צידי הבסיס. לשם כך תצטרך לשכור מחפר.
אלא אם כן יש לך ניסיון בבניית יסודות בניין, מוטב שתזמין איש מקצוע עם מחפר במקום לעשות זאת בעצמך
שלב 5. התקן כל ניקוז או גופי חימום בתוך הקרקע
תכונות אלה צריכות להיות מיושמות לפני השלמת הבסיס. ברגע שאתה יוצק בטון לבסיס, לא תוכל להתקין תכונות בקרקע מבלי לשבור את רצפת המוסך שלך. התקן את התכונות האלה על ידי הנחתן באדמה וחיבורן לכל קווי השירות הדרושים.
אם יש לך קבלנים שעובדים במוסך, וודא שהם יודעים שאתה רוצה את התכונות האלה במוסך שלך
שלב 6. יוצקים את הבטון לבסיס
לאחר התיישבות הקרקע, הגיע הזמן למלא את הרגליים וליצור את הבסיס. אתה או הקבלן תצטרכו לערבב הרבה בטון, לשפוך אותו לשטח הבנייה ולאחר מכן להחליק אותו. לאחר שהבטון יתייבש, תוכל להתחיל בבניית המוסך שלך.
תן לחברת בניין לטפל בזה אם אין לך ניסיון רב ביצירת יסודות. בסיס טוב מבטיח שהמוסך שלך יציב
טיפים
- שכרו קבלנים שיטפלו בכל החלקים הקשים בתהליך התכנון או הבנייה.
- בדוק עם איגוד בעל הבית המקומי שלך אם יש לך כזה. ייתכן שיש להם תקנות עיצוב שעליך לעקוב אחריהן.
- התקנת תכונות חדשות היא קלה יותר לביצוע לפני השלמת המוסך, במיוחד עבור תכונות בקרקע כמו מערכות חימום קורנות וניקוז.
- אם היתר הבנייה שלך נדחה, בצע התאמות לתוכנית שלך והגש שוב.
- בדוק כל קבלן שאתה שוכר כדי לוודא שהם עושים עבודה מצוינת.
אזהרות
- בניית מוסך חדש עלולה להתייקר, לכן שקול היטב את התקציב שלך.
- בניית מוסך ללא היתר יכולה לגרום לך לצרות משפטיות רבות.
