רכישת דירה היא השקעה גדולה וכנראה אחת ההחלטות הפיננסיות הגדולות ביותר שתקבלו אי פעם. לאחר שעשית פריקה ומתחיל להרגיש מסודר, יש כמה דברים שתוכל לעשות מיד שיעזרו לך לחזק את יעילות הבית ולחסוך כסף. על ידי התמקדות כיצד הבית שלך יכול לדלוף אנרגיה ומים, תוכל לחסוך סכום כסף משמעותי לטווח הארוך. כדאי גם לשקול הטבות מס הקשורות להתייעלות אנרגטית ובעלות על בתים חדשים. לבסוף, עליך לפעול לפי שיטות לחיסכון בכסף שיכולות להתאים לכל אחד, קונה בית חדש או אחרת.
צעדים
שיטה 1 מתוך 3: מניעת בזבוז אנרגיה ותועלת
שלב 1. בדוק את הבידוד שלך
אם רכשת בית ישן עם שדרוגים מינימליים, רוב הסיכויים שיש לך בידוד ישן. אתה עשוי למצוא כמה סנטימטרים של שבב עץ או חומר דמוי עיתון בעליית הגג שלך. שבב עץ וכי בידוד מסוג נייר עיתון הם בעלי ערך R של 4 עד 8. ערך ה- R שלך צריך להיות R50. אם אינך בטוח אם זה מה שיש לך, פנה לאיש מקצוע שיבדוק עבורך.
- צרו קשר עם מתקין בידוד והם יפוצצו בידוד חדש וידידותי לסביבה בעליית הגג שלכם. זה ישנה באופן דרסטי את חשבון האנרגיה שלך.
- במקרה הגרוע ביותר, ירשת בידוד זונוליט או ורמיקוליט המכיל אסבסט ויהיה צורך להסירו באופן מיידי.
- שקול גם את הבידוד בקירות החיצוניים שלך.
שלב 2. הפוך את הבית שלך לחזק
אם יש לך חלונות דולפים ודלתות דחוסות, אז אתה מאבד אנרגיה. בדוק את החותמות על כל החלונות והדלתות שלך. במידת הצורך, התקן פשיטת מזג אוויר ואטימה חדשה. אתה יכול למצוא אספקה לכך בכל חנות לשיפוץ הבית.
- אם מסגרות החלונות שלך מעוותות, ללא תיקון או ישנות להפליא, אולי הגיע הזמן להתקין חלונות חדשים וחסכוניים באנרגיה.
- תוכל גם לשקול להוסיף דלתות חסכוניות מבחינה אנרגטית כדי לשמור על חום ולמנוע אובדן אנרגיה.
- הצבת וילונות כבדים על חלק מהחלונות בבית שלך עשויה לסייע גם במניעת אובדן אנרגיה והם יכולים גם לשמור על קרירות ביתך בחודשים החמים על ידי חסימת השמש.
שלב 3. בדוק את דוד המים החמים שלך
דוד המים החמים שלך צריך להיות מוגדר על 55 ℃ או 130 ℉. טמפרטורה זו אמורה לאפשר לכם טמפרטורת מים גבוהה מספיק למקלחות מבלי להתחמם יתר על המידה על המים.
בדוק גם את הצינורות והכפתורים בתנור החימום. אם הם רופפים, זה עלול להיות דולף מים או חום או שהוא עלול להיות מתפרץ
שלב 4. בדוק אם יש צנרת דולפת
בדוק מתחת לכיורים, לשירותים ולאורך קווי המים במרתף שלך ומחפש נזילות. אם השירותים שלך פועלים כל הזמן או שאתה מוצא ברז דולף עליך להתקשר לאינסטלטור כדי לתקן או להחליף אותם.
- השתמש בבדיקת צבע כדי לבדוק אם יש נזילות במיכל השירותים שלך. ניתן לרכוש את הצבע בכל חנות לשיפוץ הבית. זרוק טבליה אחת למיכל והמתן 10 דקות. אם אתה רואה מים צבעוניים בקערה, יש לך נזילה ואתה צריך אינסטלטור.
- צינורות דולפים גורמים להתפתחות עובש בנוסף לבזבוז מים. אם אתה מוצא צינורות דולפים, ייתכן שתרצה גם לקבל בדיקת עובש מקצועית. זה היה צריך להיעשות לפני הסגירה במהלך תהליך בדיקת הבית. זה נדרש למימון FHA
- בדוק גם אם אין צינורות דולפים מתחת לאדמה.
- אתה יכול גם לבדוק את עיריית המים לגבי היסטוריית שימוש ודליפות חיצוניות.
שלב 5. התקן תרמוסטט הניתן לתכנות
תרמוסטט שתוכל לתכנת מאפשר לך לשנות את הטמפרטורה בבית באופן אוטומטי. זה יאפשר לך לחסוך כמות ניכרת של אנרגיה. אתה יכול גם לקבל תרמוסטט "חכם" שלומד להתאים את הטמפרטורה באופן אוטומטי בהתאם להעדפותיך.
- במהלך החודשים הקרים, הגדר את הטמפרטורה נמוכה יותר בלילה וכאשר אתה מחוץ לבית. התאם את התוכנית כדי להגביר את החום בזמנים שבהם אתה משתמש בבית שלך באופן פעיל. הפוך זאת במהלך חודשים חמים.
- שימוש ביחידת מיזוג אוויר בחודשים חמים עשוי לסייע לך להתמודד עם החום, אך הוא גם יכול להיות יקר. אתה יכול גם להשתמש במאווררים ומכשירי אדים לנוחות במהלך החודשים החמים.
שלב 6. התקן נורות חסכוניות באנרגיה
נורות LED או CFL חסכוניות באנרגיה יקרות יותר מנורות ליבון. עם זאת, בצע את ההשקעה הראשונית ותחסוך כסף בטווח הארוך. יש להם חיים ארוכים יותר, שורפים פחות אנרגיה ומספקים אותה כמות אור כמו נורות ליבון. ניתן למצוא אותם בכל חנות לשיפוץ הבית או באינטרנט.
החיסכון בעלויות האנרגיה של נורה אחת קטן יחסית, אך כאשר אתה מתחשב בכל הנורות בבית לאורך תקופה ארוכה, החיסכון הוא משמעותי. אנרגיה של נורת ליבון תעלה 201 $ במשך 23 שנים בעוד שנורת דיודה פולטת אור (LED) תהיה 38 $ בתקופה זו
שלב 7. התקן מכשירים חסכוניים באנרגיה
מכשירי חשמל מרכזיים כמו מקרר, מכונת כביסה, דוד מים ומדיח כלים יכללו בדרך כלל ברכישת בית חדש. אם הם לא, השקיעו מראש מראש כדי להשיג דגמים חסכוניים בחשמל שיחסכו לכם עלויות חשמל לאורך זמן. תוכל גם לשקול לשדרג מכשירים ישנים יותר אם הם כלולים.
- חפש את הלוגו של Energy Star במכשירי חשמל כדי לדעת אם הם חסכוניים בחשמל. הם יכללו תווית מדריך אנרגיה שתספר לך בערך כמה אנרגיה המכשיר צריך לעלות לך מדי שנה.
- תוכל גם לשקול התקנת חיישני תנועה שיכבו אוטומטית את האורות כאשר איש אינו בחדר.
- חברת השירות שלך עשויה להציע זיכוי או הנחה עבור שדרוג מכשירים. צור איתם קשר לפרטים.
שיטה 2 מתוך 3: הגשת בקשה להפרות מס והתאמות משכנתא
שלב 1. הגש בקשה להטבות יעילות אנרגטית פדרלית
אם אתה רוכש מכשירים חדשים חסכוניים באנרגיה בארה ב, אתה יכול לקבל זיכוי במס עבור 10% מהעלות עד $ 500 או סכום ספציפי של $ 50-$ 300. זה חל רק על בית קיים שהוא המגורים העיקריים שלך. בנייה חדשה והשכרה אינם חלים. המכשירים הרלוונטיים כוללים תנורים, משאבות חום, מיזוג אוויר, מחממי מים, תנורים, מאווררים, בידוד, גגות, חלונות, דלתות וחלונות צוהר.
- אתה יכול להגיש בקשה לזיכויים אלה באתר משרד האנרגיה. האתר יודיע לך גם על הטבות מקומיות ומדיניות להן תוכל להגיש בקשה.
- הטבות אלה חלות על ארה"ב חפש תוכניות דומות אם אתה גר במדינה אחרת.
- תוכל גם לבדוק התקנת פאנלים סולאריים. שימוש באנרגיה סולארית עשוי לספק לך כמה חסכונות ושירותי מס.
שלב 2. חקרוני ניכויי מס
אתה יכול לקבל ניכויי מס בגין ריבית משכנתא, נקודות המלווה, דמי ביטוח משכנתא, שיפורי דירה, הלוואות הון דירה והיית קונה בפעם הראשונה. תוכל לציין את זכאותך להפסקות אלה בטופס המס הפדרלי המתאים בינואר ולקבל מידע על ההנחה שלך מספר שבועות לאחר מכן.
חפש תוכניות תמריץ דומות במדינה ברמה המקומית והמקומית בארה"ב, וגם במדינות אחרות
שלב 3. לשלם את ביטוח המשכנתא הפרטית
אם הבית שלך נרכש עם פחות מעשרים אחוז בתשלום, המלווה שלך ידרוש ביטוח משכנתא פרטי. PMI יכול להוסיף עלויות משמעותיות למשכנתא שלך ותרצה לשלם מספיק מהקרן כדי להסיר אותה בהקדם האפשרי.
- אם ברצונך להסיר את PMI לפני שתוכל לשלם סכום מספיק של הקרן, תוכל גם לשפץ כדי להגדיל את ערך השוק של הבית, למחזר או לקבל הערכה חדשה.
- שיפוץ יכול להגדיל את ההון העצמי של הבית שלך. הסיבה לכך היא שהתוספות שאתה הופך את הערך המוסף גבוה יותר מעלות התוספות וזה ישקף בהון כדי לעמוד ברמה של 20%.
שלב 4. שוחח עם המומחים
להבין איך לחסוך כסף על המשכנתא שלך או למקסם את החיסכון במס שלך יכול להיות מסובך, במיוחד כשאתה מנסה להתמקם בבית חדש. התייעץ עם מלווה המשכנתא שלך, רואה חשבון או יועץ מס, עו ד וכן הלאה כדי לדון באפשרויות ובאפשרויות החיסכון שלך. העלויות הראשוניות של ייעוץ צפויות להיות ירידה בדלי בהשוואה לחסכון המשמעותי שתוכלו לצבור במשך שנים רבות.
מיחזור המשכנתא או ערעור על שומת הארנונה שלך, בכמה דוגמאות, יכולים לחסוך לך בקלות אלפי דולרים בשנים הבאות. עם זאת, בדרך כלל זה לא משהו שתשקלו מיד לאחר רכישת בית. יכול להיות שזה משהו שצריך לשקול בהמשך
שיטה 3 מתוך 3: חסכון בכסף בדרכים נוספות
שלב 1. חסוך כסף גם לפני ובמהלך המעבר שלך
אל תחכו עד אחרי המעבר שלכם ותחשבו על חיסכון בכסף. התחל את תהליך החיסכון היטב לפני שאתה לוקח בעלות על הבית החדש שלך.
- להיפטר מהזבל מראש. אם אתה משתמש בחברת הובלות, הם עשויים לגבות תשלום על בסיס משקל המטען. הסתובב בבית שלך והיפטר מפריטים מיותרים לפני שתתחיל לארוז. החזיקו במכירת מוסך או תרמו פריטים לצדקה (ותרוויחו ניכוי מס).
- מצא קופסאות בחינם. כאשר אתה מזמין משהו דרך האינטרנט, שמור את הקופסה במקום לזרוק אותו. אתה יכול גם להסתובב לעסקים מקומיים, במיוחד חנויות משקאות חריפים, מצרכים ובתי מרקחת ולבקש קופסאות חילוף.
- נסה לזוז במהלך העונה. אם אתם שוכרים מובילים, נסו לתזמן את המעבר שלכם בין ספטמבר למאי וביום חול במקום לסוף שבוע. הובלות נוטות לגבות פחות בזמנים פחות עמוסים אלה.
- שאל את המעסיק שלך לגבי סיוע בהובלות. חלק מהעסקים מציעים לעובדיהם סיוע כלכלי כאשר הם עוברים לעיר חדשה. דבר עם משרד משאבי האנוש שלך או עם המפקח שלך כדי ללמוד אם זה זמין.
שלב 2. צור תקציב משק בית
נצל את ההזדמנות להתחיל את חייך החדשים בבית החדש שלך כדי להעריך מקרוב את הרגלי ההוצאה ואת מצבך הכלכלי. השתמש בגיליון אלקטרוני, תוכנית או מחברת כדי לפרט את ההכנסות וההוצאות שלך, לעקוב אחר מה אתה מוציא את כספך ולקבוע מה חיוני ולא כל כך חיוני.
לאחר שזיהית את הוצאותיך, חפש דרכים לקצץ או לבטל את הדברים שאינם הכרחיים (למשל 5 $ קפה) ולהפחית את הסכום שאתה מוציא על פריטי יסוד (על ידי התקשרות לספק הטלפון שלך ומחפש הנחה, למשל)
שלב 3. הרגל לחסוך כסף
התאמן מחדש כדי לחסוך יותר ולהוציא פחות. ניכו אוטומטית את התרומות לחשבונות החיסכון והפנסיה ממשכורת המשכורות שלכם, לפני שאתם רואים בכלל את הכסף (בדיוק כמו רשות המיסים). התמקדו בפירעון חובות בכרטיסי אשראי ותשלום בזמן כל הזמן. שלם על הכל בדולרים שלמים ושמור מיד את כל השינוי שלך להפקדה בחשבון החיסכון שלך מאוחר יותר.
נסה לחסוך לפחות 20 אחוז מההכנסה שלך
שלב 4. היו קונים בעלי ידע
אם אתה מוכן להשקיע מעט מאמץ, תוכל לחסוך הרבה מאוד כסף על מצרכים ופריטים ביתיים אחרים. השתמש בקופונים, חפש מכירות, תכנן מראש את רשימות הקניות ותוכנית ההתקפה שלך, וחפש אפשרויות יד שנייה ו/או "שריטה ושקירה".
