מכונות כביסה ומייבשים עשויות להיות יקרות לרכישה ולוקחות זמן רב לתחזוקה. השכרת מכונות לדיירים בבניין המגורים שלכם או לשימושכם בבית יכולה להוות פתרון טוב לאנשים המחפשים אפשרויות כביסה בעייתיות נמוכה יותר. הקפד למצוא חברה אמינה המספקת את השירותים הדרושים לך. אם תנקוט צעדים להבנת כל מה שכלול בחוזה השכירות שלך, מכשירי ליסינג יכולים לספק מקור הכנסה נוסף לנכס ההשכרה שלך או פתרון זמני לצרכי הכביסה האישיים שלך.
צעדים
שיטה 1 מתוך 2: השכרת מוצרי חשמל לקהילת דירות
שלב 1. הקמת אזור כביסה
הכינו מקום במרתף, מרפסת גג או מקום אחר שיש לכל הדיירים גישה אליו.
- בדוק שבאזור הכביסה יש את החיבורים הנכונים הדרושים להתקנת המכשירים. מכונות כביסה זקוקות בדרך כלל לקווי אינסטלציה ספציפיים, ומייבשים זקוקים למעגל 240 וולט (לדגמים חשמליים) או לקו גז ייעודי (למייבשי גז) וכן פתחי אוורור הפונים כלפי חוץ.
- וודא שחדר הכביסה מואר היטב וגלוי כך שהתושבים ירגישו בטוחים שם. במידת האפשר, שים אותו ליד מעלית כדי שהתושבים לא יצטרכו לגרור סלי כביסה למעלה ולמדרגות.
- אם בבניין שלך אין חללים משותפים גדולים מספיק לחדר כביסה, יכול להיות שיש לך ארון קטן בכל קומה שמכיל את מכונת הכביסה והמייבש. לחלופין, תוכל לשכור מכונות להתקנה בכל יחידה בבניין.
שלב 2. בחר חברת השכרה המספקת את כל השירותים הדרושים לך
בנוסף להשכרת מכונות, מספר ספקים יכולים לספק מגוון רחב של שירותי כביסה.
- אם אתה נוטה להיות אדם מסוג 'עשה זאת בעצמך' ונוח לך עם תיקוני מכשירים בסיסיים, סביר להניח שתוכל לחסוך כסף על ידי אחזקת המכונות בעצמך.
- אם אתה מעדיף להיות יותר מעשי, מצא חברה שתחזיק את מכונות הכביסה והמייבשים ותאסוף מטבעות מהמכונות. חלק מהחברות אפילו יצבעו את חדר הכביסה שלכם ויקימו שולחנות כביסה. שירותים נוספים אלה דורשים בדרך כלל נתח גדול יותר מרווחי חדר הכביסה.
- וודא שאתה מבין את הסכם השכירות שלך. ספק הכביסה צריך לכלול אותך ואת רכושך במסגרת הביטוח שלו, ועל החוזה לפרט בבירור מי אחראי לנזק למכונות כמו גם כל נזק הקשור למכשיר לרכוש שלך.
שלב 3. מצא מישהו שיכול להתקין כראוי את המכשירים
לעתים קרובות החברה שתשכור ממנה תציע שירותי התקנה. לחלופין, בדוק את דפי הצהוב המקומיים שלך או בצע חיפוש בגוגל כדי למצוא קבלן מקומי שיודע את האינסטלציה והחיווט החשמלי הדרוש לצורך חיבור מכונת הכביסה והמייבש.
אל תנסה להתקין את המכונות בעצמך אלא אם יש לך את המומחיות המתאימה. בעלי הבית אחראים לשמירה על בטיחות השטחים המשותפים בבניינים שלהם, כך שאם תחבר מכונת כביסה בצורה לא נכונה ומישהו ייפגע כתוצאה מכך, אתה עלול להיות אחראי
שלב 4. מציע שימוש במכשירים במחיר הוגן
הדיירים כנראה לא יצפו למכשירי חשמל יוקרתיים, אלא אם כן יחידת הדירה יקרה. עם זאת, אם המכונות שאתה מספק הן דגמים ברמה נמוכה יותר, לא צריך לגבות סכום גבוה יותר כדי להשתמש בהן.
אם מכונת הכביסה והמייבש המושכרים נמצאים ביחידה, או אם הדיירים צפויים אחרת לשלם את חשבון המים, אין מכונה המופעלת על ידי מטבעות. סוגים אלה של מכונות אופייניים יותר בחדר כביסה משותף בבניין מרובה יחידות
שלב 5. כלול את עלות המכשירים בתקציב שלך
הקצה חלק מכספי השכירות שאתה לוקח כדי לשלם עבור דמי שכירות מכונת הכביסה והמייבש, כמו גם כל עלויות תיקון או החלפה אפשריות.
- אם המכונות מופעלות במטבעות, ייתכן שתוכל להביא מספיק כסף כדי לשלם על התחזוקה שלהן וליצור הכנסה נוספת עבור הנכס שלך.
- אם מכונת הכביסה והמייבש נמצאים ביחידת הדייר ואתה רוצה שהם יהיו אחראים על התיקונים, וודא שזה מופיע בבירור בחוזה השכירות.
שלב 6. בדוק את מכונת הכביסה והמייבש באופן קבוע על נזקים
נזקי מים הינם בעיה יקרה ביותר שאיתה מתמודדים בעלי דירות רבים. הדיירים צפויים לדבר אם מכונת הכביסה התקלקלה לחלוטין, אך ייתכן שלא יידעו אתכם אם היא דולפת בזמן שהיא פועלת. לטייל באזור באופן קבוע כדי לחפש בעיות אפשריות.
- שים לב וצלם תמונות של שריטות, שקעים או נזקים אחרים, ושמור אותן לרישומים שלך.
- אם מכונת הכביסה והמייבש ביחידה, שקול להוסיף תנאי לחוזה השכירות שאתה או מישהו מהחברה שלך תעצור בכל 6 חודשים כדי לבדוק אותם. הקפד לתת לדיירים שלך הודעה מוקדמת לפני הכניסה כנדרש על פי החוקים המקומיים.
שלב 7. צור רשימת מלאי מכשירים למעקב אחר תחזוקה
אסוף את כל פרטי ההשכרה והתחזוקה של כל מכונת כביסה ומייבש יחד במסמך אחד. שמור מידע מהסכם השכירות המקורי, כמו גם כל מידע הקשור לתיקונים או בדיקות.
- שימוש באתר או באפליקציה בחינם כגון Evernote או Google Drive יכול להיות שימושי לאיסוף מידע זה. אתה יכול לשמור את כל הקבצים והרשימות הקשורות למכונת הכביסה והמייבש שלך במקום אחד. אתה יכול גם לצלם את המדבקה של היצרן, שאמורה להכיל את הדגם והמספר הסידורי.
- צילום מספר חותמות של כל מכשיר מועיל גם במקרה שמישהו ישבור אותם. תוכל להעריך בקלות רבה יותר נזקים חדשים, ואולי תוכל להשתמש בתמונות בבית המשפט למקרה שדייר ישבר או יגנוב מכונה.
שיטה 2 מתוך 2: השכרת מכונת כביסה ומייבש לבית שלך
שלב 1. דע כי השכרה לדירה יקרה יותר מאשר קניה על הסף
בעת השכרת מכשיר, אתה עשוי לשלם תעריף חודשי או שבועי יחסית, כל עוד אתה משתמש בו. אבל תשלומים אלה נמתחים לרוב על פני מספר חודשים או שנים, ויכולים לעלות לכם פי כמה ממה שהייתם משלמים כאשר אתם קונים על הסף.
- עיין בחוזה השכירות שלך כדי לדעת אילו עמלות נוספות אתה עשוי לגבות. לדוגמה, ייתכן שיהיו לך דמי משלוח והתקנה, עמלות שצריך לשלם אם מכונת הכביסה או המייבש מוחזרים פגומים, או דמי תשלום מאוחרים אם אתה מפגר בחשבון.
- יתרונות השכירות עשויים להיות שווים את העלות הנוספת. זה יכול להיות כדאי אם אתה רק צריך מכונת כביסה ומייבש באופן זמני בזמן שאתה מחכה על מכונות אחרות לתיקון, או שאתה רוצה לנסות דגם לפני שאתה קונה אותו.
- חנויות רבות של מכשירי דיור להשכרה מאפשרות לך לשכור מכונת כביסה ומייבש מבלי לעבור בדיקת אשראי, כך שאם יש לך אשראי גרוע ורכישת מכונת כביסה ומייבש בתוכנית תשלומים אינה אופציה, השכרה עשויה להיות אופציה טובה יותר.
שלב 2. בחר מכונת כביסה שמתאימה לחלל ולאורח החיים שלך
מדוד את החלל שלך ומצא דגם שיתאים בבטחה. אם אינך מכניס את מכונת הכביסה למרתף, וודא שהרצפה מחוזקת בכדי לשמור על משקל הכביסה.
- אם אתם רוצים לחסוך במים וחשמל, השקיעו במכונת טעינה קדמית עם דירוג Energy Star, שתעזור לכם לחסוך.
- אם יש לכם משפחה גדולה יותר או שאתם עוברים הרבה כביסות, מצאו מכונה עם קיבולת אמבטיה גדולה, כך שתוכלו לעשות המון גדול יותר.
- מכונות הטעינה למעלה הן בדרך כלל הזולות ביותר, אך הן חזקות יותר ומשתמשות יותר אנרגיה.
- אם יש לך מקום פנוי, שקול לקנות מכונת כביסה ומייבש המחסנית זה על זה. הקפד להתקין אותם כראוי ולחזק את המכשירים עם ערכת ערמה, כך שהמכשיר העליון לא ייפול כשהמכונות בשימוש.
שלב 3. מצא מייבש חשמלי
אם אתה שוכר מייבש זמני בלבד, סביר להניח שתרצה לבחור בדגם חשמלי על פני גז, מכיוון שאלו פשוטים יותר להתקנה ולתחזוקה. מייבשים המונעים על ידי גז נוטים לעלות יותר ודורשים קו גז ייעודי.
- אם אתה בדרך כלל עושה הרבה כביסה המורכבת מסוגי לבוש שונים, שקול לקבל מייבש עם מספר מחזורי התמחות שונים לבחירה.
- כדי לחסוך באנרגיה וזמן, מצא מייבש עם חיישן לחות. תכונה זו מסייעת למייבש לזהות מתי הבגדים שלך יבשים ותעצור את המחזור, תחסוך בחשמל ותמנע ייבוש יתר של הבגדים שלך.
- מצא מייבש בעל קיבולת מעט גדולה יותר ממכונת הכביסה שלך, מכיוון שהבגדים מתרחבים ככל שהם מתייבשים ויתפוס יותר מקום.
שלב 4. תזמן את אספקת מכונת הכביסה והמייבש להשכרה שלך
הסר פריטים מיותרים, כגון מכונת הכביסה והמייבש הישנים, מאזור הכביסה לפני זמן האספקה. כמו כן, תרצה לוודא שהמכונת הכביסה והמייבש יתאימו דרך פתחים וחדרי מדרגות - מדוד את המעברים בבית שלך מראש בעזרת סרט מדידה, והתאם אותם למדידות המכשיר שלך.
שלב 5. שלם עבור מכונת הכביסה והמייבש שלך מדי שבוע או חודשי
שלם את חשבונותיך בזמן, או שתחויב בתשלום מאוחר או שתחזיר את המכשירים. במהלך תקופת ההשכרה, רוב התיקונים צריכים להיות מכוסים על ידי החברה ממנה אתה שוכר, אך בדוק את החוזה שלך כדי לוודא.
טיפים
- אם אתה שוקל אפשרויות השכרה של בניין הדירות שלך, עיין במערכות הכביסה של יחידות השכרה דומות באזור שלך. אם לכולם יש בדרך כלל מכונת כביסה ומייבש ביחידה, למשל, אז כנראה שתמשכו פחות דיירים אם תציעו רק חדר כביסה קהילתי.
- אם אתה מתכנן לתחזק את מכונת הכביסה והמייבש בעצמך, שקול להזמין מנהל נכסים והוסף אחזקת חדר כביסה לרשימת האחריות שלהם.
- פרסם את מכונת הכביסה והמייבש שלך בעת רישום הנכס. בחלק מיחידות ההשכרה לא יהיו המכשירים האלה זמינים, אז אם תבחר להציע אותם וודא ששוכרים פוטנציאליים מודעים לכך! שקול לצלם את מכונת הכביסה והמייבש כך שהדיירים יידעו מה הם מקבלים.
- אם אתה מנסה לשכור מכשירים לחלל קטן מאוד, שקול לקנות שילוב מכונת כביסה ומייבש הכול. אלה הם בדרך כלל בגודל של מדיח כלים, ועשויים להתאים למטבח או לחדר ארונות קטן.
