כאשר הגיע הזמן להוציא את הבית שלך לשוק, מובטח חדר אמבטיה מפואר שיסייע לו למכור. בניית חדרי הרחצה של הבית לא דורשת הרבה שיפוצים או מומחיות בעיצוב פנים-כל מה שצריך זה כמה ניקיון בסיסי ועיון רב בפרטים. לאחר שתוודא שחדר האמבטיה שלך ללא רבב מלמעלה למטה, תוכל להתחיל לסדר אותו באופן שידגיש נוחות מרווחת ויבטיח לקונים פוטנציאליים נווה מדבר פרטי משלהם.
צעדים
חלק 1 מתוך 3: ניקוי ותיקונים
שלב 1. נקה את כל המשטחים הגלויים
רוקנו את השיש, אזור הכיור, מיכל האסלה ומדפי המקלחת לחלוטין. זה לא רק יהפוך את הניקיון למשב רוח, הוא גם עוזר להסיט את חדר האמבטיה ולהעניק לו יותר תחושה של "אולם תצוגה". אתה יכול להחזיר כמה פריטים נבחרים כשהגיע הזמן לשים את הגימור בחדר.
מיין את הפריטים שאתה מסיר לשתי ערימות נפרדות: דברים שאפשר להיפטר מהם ודברים שאתה יכול להסתיר עד מאוחר יותר
שלב 2. נקו לעומק את המשטחים העיקריים
תנו לשירותים, הכיור והמקלחת או לאמבטיה קרצוף טוב עם פתרון חיטוי חזק. שימו לב במיוחד לאזורים עם חלאות סבון או הצטברות מים קשים. מכיוון שהקונה יבצע את כל ההיגיינה שלו במקומות אלה, קריטי שהם לא ימצאו דבר שעלול לגרוע מהם.
- מערבבים מנקה לכל מטרה משלכם באמצעות שילוב של סבון קסטיליה נוזלי, סודה לשתיה ובחירת שמנים אתריים ריחניים.
- הקפד להיכנס לסדקים והנקיקים הזעירים ביותר ולהשתמש במעט גריז מרפק. סביר להניח שאפילו הנקודות הכי לא בולטות יקבלו פעם אחת מתישהו.
- אל תשכח לנקות את פתחי האוורור, גופי התאורה ואזורים אחרים שבהם יכולים להצטבר אבק וקורי עכביש.
שלב 3. פוליש את הגופים שלך
השתמש במנקה מיוחדת מפלדה, כסף או פליז בכדי לגרום לידית, ידיות, ברזים, ראש מקלחת ושאר דגשים אחרים לזרוח. הצופים המעוניינים יבדקו את מצב חלקי המתכת של חדר האמבטיה, ומעט חלודה או כתמים עלולים להשאיר טעם רע בפיהם.
אל תשכח לגעת בחומרה פחות ברורה כמו משיכות מגירות
שלב 4. פירוט הרצפה
התחל בניקוי או שואב אבק כדי להסיר אבק ופסולת רופפים, ולאחר מכן נגב אותו בעזרת מטלית לחה ספוגה בתמיסת סבון עדינה כדי לחתוך בלאגן תקוע. סיים על ידי ייבוש מגבת של כל הרצפה במים העומדים ביד יכול בסופו של דבר להוביל לנזק ושינוי צבע.
- עבור חדרי אמבטיה עם רצפות אריחים, ניתן לטפל בצבע קל ולחדש דיס על ידי קרצוף בעזרת משחה העשויה מסודה לשתייה ומים.
- השתמש בשעווה או פוליש לרצפה כדי להגביר את זוהר המשטחים החלקים.
- השתמש בעט כתמים כדי לתקן שריטות ברצפה, ולאחר מכן למרוח שכבת שעווה לגימור יפה.
שלב 5. תיקון צנרת ומכשירי חשמל שבורים
בדוק אם יש בעיות נפוצות כמו ברזים דולפים, ניקוז סתום ושירותים פועלים. אם יהיה צורך בתיקונים, הקפד לתזמן אותם הרבה לפני כל בתים פתוחים או תאריכי הדרכה. כל חדרי האמבטיה שלך צריכים להיות תקינים לפני שתקבל את המבקר הראשון שלך.
- אל תתעלם מטיוטות, חיווט מזג ודגלים אדומים אחרים שעלולים להפוך לבעיה (או סכנת בטיחות) בעתיד.
- חסוך כסף על ידי התמודדות עם פרויקטים קטנים בעצמך, בהנחה שיש לך את הידע.
חלק 2 מתוך 3: ארגון חדר האמבטיה
שלב 1. שחרר את הבלתי מוזכר שלך
שמור פריטים אישיים מביכים או אישיים במגירה תחתונה במקום שהם לא יראו מיד, או יותר טוב, בקופסה עם מכסה מתחת לכיור. זה חל על דברים כמו דאודורנט, סכיני גילוח ומוצרי היגיינה נשיים, אבל זה עשוי לכלול גם תרופות מרשם או אותו בקבוק חצי ריק של שמפו קשקשים.
- שקול להעביר כל דבר בעל ערך או מחוץ לתחום לחדר אחר בבית.
- ככל שהקונה לא רואה את החפצים שלך, כך הם יוכלו לדמיין את עצמם מאכלסים את החלל.
שלב 2. מסדר את שטחי האחסון שלך
אם יש ארון בחדר האמבטיה שלך, וודא שהכל בו מקופל ומחובר בצורה מסודרת. אותו דבר לגבי מגירות בהישג יד. נניח שהקונה שלך ירצה להסתכל על המקומות האלה ולתכנן בהתאם, רק ליתר ביטחון.
- שקול לרכוש כמה פתרונות אחסון קטנים יותר, כגון סל נצרים למגבות רחצה או עגלה דקורטיבית קטנה להצגת סבונים, קרמים ושמנים. כך, לא הכל יהיה דחוס למקום אחד.
- אם אתה באמת רוצה ללכת את הקילומטר הנוסף, קבץ את הפריטים המאוחסנים שלך לפי פונקציה וצבע.
- הימנע מהצגת כל הפריטים שלך כך שתוכל להציג את הפונקציונליות של כל חלל. לדוגמה, הסר את כל 6 המגבות הטובות ביותר שלך מלבד ארון המצעים, ולאחר מכן גלגל או קפל את 6 המגבות וסדר אותן יפה.
שלב 3. יישר כוח להצגה טובה יותר
לאחר שהחלטת מה יכול ללכת ומה יכול להישאר, וודא שהכל מוגדר בצורה יפה ושאין שני פריטים מקובצים קרוב מדי. כל מה שנמצא בחוץ צריך להיראות כאילו יש לו מטרה. הרעיון הוא לנצל את החלל הפנוי שלך באופן אסטרטגי כדי לתת לחדר לנשום מעט.
- הרחק חפצים שבירים הרחק מדפים היכן שהם עלולים להידבק בטעות.
- כל המוצרים שנשארו מחוץ למשטחי השיש או באזור המקלחת צריכים להפוך את התוויות כלפי חוץ כך שניתן יהיה לראות אותן בבירור.
- שקול להעביר מוצרים נפוצים כמו סבונים, חומרי גילוח ומקלוני כותנה למיכלים אטרקטיביים יותר, כמו צנצנות או כלים נחמדים.
חלק 3 מתוך 3: אקססוריזציה לאפקט טוב יותר
שלב 1. הניח כמה פריטים המושכים את העין
לנוע ברחבי חדר הרחצה ולסדר קומץ קישוטים אלגנטיים בכל אזור. חלקים כמו אלה מתפקדים בעצם כאביזרים-הם ימנעו מהחדר להיראות כל כך ריק ויגרמו לקונים פוטנציאליים עם רעיונות כיצד הם יכולים לנצל את החלל בעצמם.
- לדוגמה, אתה יכול להניח ערימה קטנה של מגבות מקופלות על שפת האמבטיה, או להניח צלחת סבון מקושטת (להשלים עם חבל סבון חדש) ליד הכיור.
- נר ריחני בצנצנת יפה נראה נהדר על השיש. גם אם הוא אינו מואר, הוא מוסיף ניחוח נעים ומושך את החלל.
- היזהר שלא לקשט יתר על המידה. עדיף לשמור על זה דליל ופשוט ולתת לצופים להשתמש בדמיונם.
שלב 2. הניחו שטיח נעים
בעל מקום נוח ופרטי להימלט הוא גבוה ברשימת כל קונים, ושטיח מפואר יעשה דרך ארוכה לקראת השלמת אווירת ה"ספא "המפוארת שאתה מנסה להשיג. חיפוי הרצפה הנכון יסייע גם בפירוק חלל ריק המעמיד את חדר האמבטיה שלכם בסכנה להרגיש עקרי.
- למצוא שטיח התואם את המגבות או מסך המקלחת שלך הוא יתרון. אחרת, לך עם גוון ניטרלי כמו לבן, בז ', שחור, אפור או כהה, כך שהוא לא יתנגש עם שאר עיצוב החדר.
- חפשו שטיחים מחומרים סופגים שלא יירטבו אם אתם מגיעים ישר מהמקלחת.
שלב 3. החלף את מסך המקלחת שלך
זרוק את מסך המקלחת הישן שלך ושדרג לסגנון עכשווי יותר. דפוסים וחומרים מלוטשים ימשכו את מירב תשומת הלב. הימנע מכל דבר שנראה זול או גימיקי, כמו הדפסי פרחים רועשים או פלמינגו, לטובת צבעים אחידים או עיצובים מינימליסטיים.
- קדימה וזרק את אניה הווילון הישנה שלך. אלה מראים כתמים בקלות לאחר מספיק שימוש והם לא יקרים, כך שאין טעם לנסות להציל את זה שיש לך.
- לכל הפחות, העבר את מסך המקלחת הנוכחי שלך דרך מכונת הכביסה כדי להחזיר אותו לגוון המקורי שלו.
שלב 4. תלו כמה יצירות אמנות בטוב טעם
כסו קירות עקרים בציורים ממוסגרים כדי לתת לעיניים הנודדות מקום להתיישב בו. אם אמנות קלאסית היא לא הסגנון שלך, התנסה במשהו מופשט יותר כמו יצירת מתכת תלויה או תיבת צללים. בחר אמנות שנמצאת בצד הקטן והשארי אותה מוגבלת למרחבים אינטואיטיביים כך שהיא לא תראה במקומה.
- במקום לקנות אמנות טרומית מחנות מוצרי הבית המקומית שלך, חפש אחר הפקות מקור נוספות בחנויות עתיקות, שווקי פשפשים ומכירות בחצר.
- חתיכה אחת או שתיים אמורות להספיק. זכור, זה חדר אמבטיה, לא מוזיאון.
שלב 5. הוסף אגרטל של פרחים טריים
רוב חדרי הרחצה גמורים בגוונים ניטרליים, שיכולים להיראות מעט משעממים אפילו עם אביזרים. ריסוס של חבצלות או סחלבים יעזור להאיר את החדר ולהזריק כתם של צבע המושך את העין. עבור חדרי רחצה עם פריסות פתוחות יותר, אתה יכול ליצור אווירה של שפע באמצעות צמחים גדולים יותר כמו שרכים.
- אתה יכול לבחור פרחים מזויפים או ירק אם תרצה. לדוגמה, הניחו עסיסי מזויף על השיש או צנצנת ערבות כוס מזויפות בקצה האמבטיה.
- מקם פרחים וצמחים אחרים בחלק החורג מהחדר, כך שמבקרים בטיולים לא ירגישו מוצפים כאשר הם נכנסים פנימה.
טיפים
- אם אינך בטוח היכן להתחיל, דמיין את סוג השירותים שהיית רוצה אם היית קונה בית. מה אתה רואה שם? יותר חשוב, מה אתה לא רואה?
- אל תשכח לרוקן את כל סל האשפה, גם אם הם לא בחוץ.
- שימו לב לפרטים קטנים כמו כיסויי מתג אור לא תואמים או מוט וילון למקלחת חלודה.
- בעת בחירת הקישוטים שלך, עבד בכמה אלמנטים טבעיים כמו עץ, אבן, חול ופגזים.
- לקבלת ייעוץ נוסף לאתר, התייעץ עם המתווך שלך. אולי אפילו תחשוב על העסקת מעצב פנים אם אתה מתכוון לעשות רושם קטלני.
- השאר את מושב האסלה למטה כל הזמן … זה פשוט נימוסים טובים.
אזהרות
- אל תהסס לדגמן את חדר האמבטיה שלך לאחר נושא, אך נסה לא להגזים. חדר מלא באביזרים תואמים לחלוטין עשוי לגרום לך להיראות כאילו אתה מנסה יותר מדי.
- שאפו לתחושת ספא עם צבעים בהירים במקום לבחור משהו נועז או בהיר מדי.
