תקצוב תחזוקת הבית הוא היבט חשוב בהיותו בעל בית. עליך להגדיר את צרכי התחזוקה של הבית שלך על ידי מעקב אחר בעיות וחיפוש הערכות מקצועיות. לאחר מכן תצטרך להגדיר תקציב ולקבוע כמה אתה צריך לחסוך לתיקונים ותחזוקה כללית מדי שנה. לבסוף, אתה יכול לחסוך קצת כסף על תחזוקת הבית על ידי נקיטת גישה DIY ומציאת חומרים מוזלים.
צעדים
שיטה 1 מתוך 3: הגדרת צרכי תחזוקת הבית שלך
שלב 1. מתאר מה צריך לשפץ
תסתכל מסביב לבית שלך וקבע מה נראה שצריך תיקון. שימו לב לדברים כמו צבע סדוק או מתקלף, לוחות רופפים או מעוותים, צינורות דולפים או חיווט מרופט. כדאי גם לבדוק את מכשירי החשמל ולוודא שהם תקינים.
שלב 2. תעדוף תיקונים
לאחר ששמת לב לבעיות תחזוקה, ערוך רשימה מהן מהחשובות ביותר לפחות. זכור את הגיל, המיקום ומצב הבית שלך. בתים ישנים יותר או בתים הממוקמים באזורים עם מזג אוויר סוער דורשים בדרך כלל יותר תחזוקה. תעדוף הפרויקטים שלך יעזור לך לקבל מושג אילו דברים דורשים תשומת לב מיידית ומה אתה יכול לדחות עד מאוחר יותר.
יש לטפל באופן מיידי בדברים כמו צינורות דולפים, חיווט מרופט או פגיעה בגג שלך מכיוון שהם עלולים לגרום לנזק משמעותי לבית אם לא מטפלים בהם
שלב 3. השתמש באומדן מקוון לשיפור הבית
ברגע שיש לך מושג מה צריך לעשות, השתמש במעריך שיפוץ בית מקוון כדי לקבל הערכה גסה של מה יעלה כל פרויקט תחזוקה. אתרים כמו HomeAdvisor יתנו לך הערכה כללית של מה הפרוייקט שלך עשוי לעלות. קבלת הערכה גסה תיתן לך מסגרת התייחסות למפגש עם איש מקצוע.
חיפוש הערכה מקוונת הוא מקום טוב להתחיל בחיפוש אך עדיין עליך להתייעץ עם איש מקצוע לפני רכישת חומרים או תחילת תיקונים
שלב 4. שכור מעצב פנים
העסקת מעצב פנים לכמה שעות בתחילת פרויקט תחזוקה תעזור לכם למצוא את החומרים המתאימים לפרויקט שלכם. הם יעזרו לך להתאים צבעים, סגנונות ונושאים, ויעזרו לך לצמצם את החומרים שלך. מכיוון שמעצב פנים יעזור לך לעשות את הבחירה הנכונה בפעם הראשונה, הם עשויים גם לעזור לך לחסוך קצת כסף בסופו של דבר.
מעצב פנים שימושי במיוחד למציאת הצבעים, הטפטים, האריחים והתקנים הנכונים
שלב 5. קבל הערכות מקבלנים
צור קשר עם מספר קבלנים מקומיים וקבל הערכות לגבי עלות הפרויקט שלך. קבלן יגיע, יעריך את נושא תחזוקת הבית שלך, ואז יתן לך הערכה של מה שהם חושבים שזה עשוי לעלות. חשוב לזכור כי הצעת המחיר של הקבלן היא פשוט הערכה ושהעבודה המוגמרת עשויה להיות יקרה יותר.
תרצה לקבל הערכות מכמה קבלנים לפני שתתחיל בפרויקט כלשהו
שיטה 2 מתוך 3: הגדרת תקציב
שלב 1. שקול את כלל האחוז
כלל אצבע פופולרי שכדאי לקחת בחשבון בכל הנוגע לתקצוב לתחזוקת הבית הוא חוק 1 אחוז. על פי כלל זה, עליך לתקצב בין 1 ל -2 אחוזים ממחיר הרכישה של ביתך לצורך תחזוקה ותיקונים שנתיים. אם הבית שלך מבוגר יותר או שאתה גר איפשהו עם מזג אוויר סוער, עליך לתקצב בסביבות 2 אחוזים ומעלה.
- לדוגמה, אם קנית בית בעלות של 300,000 $, עליך לחסוך בין $ 3, 000 ל $ 6, 000 $ בשנה לתחזוקה.
- הכסף שאתה חוסך בשיטה זו צריך לשמש לכיסוי ההוצאות הכרוכות בתיקון הבית, כגון עלות אספקה או קבלנים.
שלב 2. השתמש בכלל רגל מרובע
תוכל גם להתכונן להוצאות האחזקה על ידי תקצוב $ 1 למטר רבוע של הבית שלך בכל שנה. כלל זה עשוי להיות הגיוני יותר אם אתה בעל בית גדול בעל ערך נכס נמוך. למרות שהבית שלך לא שווה כל כך הרבה, עדיין יהיה לך שטח גדול שדורש תיקונים.
לדוגמה, אם הבית שלך הוא 2, 000 רגל מרובע, עליך להקציב 2, 000 $ לשנה לצורך תחזוקה
טיפ מומחה
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
ג'ף הוין
בעל מקצוע מקצועי
צרכי התקצוב ישתנו בהתאם למיקום.
ג'ף הוין, שיפוצניק, מספר לנו:"
שלב 3. הערך מתי ייתכן שתזדקק לתחזוקה
חלקים שונים בבית שלך יתבלו בסופו של דבר ויש צורך לתקן או להחליף אותם. כדאי להעריך מתי ייתכן שתצטרך להזמין קבלן או לרכוש משהו חדש. זה יעזור לך להרכיב תקציב העונה על הצרכים שלך. אורך החיים הממוצע של מכשירים וחלקים שונים בבית שלך מוערך ב:
- גג-20-25 שנים
- מערכת חימום - 25 שנים
- מקרר - 20 שנה
- מקפיא - 20 שנה
- מייבש בגדים - 18 שנים
- טווח/תנור - 18 שנים
- מזגן בחדר - 15 שנים
- מכונת כביסה - 13 שנים
- דוד מים - 13 שנים
- מזגן מרכזי - 12 שנים
- מדיח כלים - 12 שנים
שלב 4. פתח חשבון חיסכון
לאחר שהחלטת על אסטרטגיית חיסכון, עליך להתחיל לחסוך בהקדם האפשרי. פרויקטים גדולים של תיקון או תחזוקה של בית יכולים להיות יקרים במיוחד, וחשוב שיהיה לכם מספיק חסכון כדי לענות על צרכים אלה ולא להסתמך על אשראי. פתח חשבון חיסכון בבנק המקומי שלך והתחל להפקיד סכום כסף מתוקצב מדי חודש לצורך תחזוקת הבית.
לדוגמה, החלפת הגג הממוצעת עולה בין $ 4, 000 ל -8, 000 $
שיטה 3 מתוך 3: חסכון בכסף על תחזוקת הבית
שלב 1. עשה את העבודה בעצמך
אם אתה מעוניין לחסוך מעט כסף על תחזוקת הבית שלך, תוכל לשקול לבצע את העבודה בעצמך. לעיתים קרובות העבודה היא חלק גדול מחשבון הקבלן לביצוע תיקונים ותחזוקה בבית. אם אתה מוכן להתמודד עם פרויקט בעצמך, נקיטת גישת DIY לטיפול ביתי יכולה לחסוך לך הרבה כסף.
- כמה פרויקטי עשה זאת בעצמך שאתה יכול להתמודד לבד הם צביעה, יישום טפטים, התקנת אריחים או הנחת פרקט או ריצוף למינציה.
- כנראה שכדאי לשכור אנשי מקצוע לפרויקטים גדולים של אינסטלציה וחשמל, החלפת חלונות, התקנת ארונות, החלפת ציפוי או קירוי וכל שינוי מבני גדול.
שלב 2. קנה פריטים בהנחה
אחת הדרכים להוזיל את עלויות התחזוקה היא רכישת ציוד וחומרים מוזלים. חפשו כלים וציוד משומשים במקום לקנות כלים חדשים. נצל את המכירות בחנויות חומרה או מוצרי בית מקומיים כדי לקנות את כל החומרים הדרושים לך לפרויקט שלך.
זוהי אופציה רק אם אתה מבצע את העבודה בעצמך. אם תשכור קבלן, הם ישתמשו בחומרים ובציוד משלהם. עם זאת, לעתים קרובות אתה יכול לנהל איתם משא ומתן באילו חומרים הם משתמשים
שלב 3. חפשו תחליפים זולים
במקום לקנות חומרים מתקדמים, שקול לרכוש חלופות זולות יותר. לדברים כמו ריצוף ומשטחים, רכישת חומרים פחות יקרים, כמו ויניל או חומרים מרוכבים, יכולה לחסוך לכם הרבה כסף. תחליפים זולים רבים עמידים בדיוק כמו עמיתיהם היוקרתיים ולעתים קרובות דורשים פחות תחזוקה.
