התהליך לקבלת היתר בנייה בקליפורניה יכול להיות מסובך למדי, אך אל תיבהל. כמעט כל עבודה שנעשית על בניין דורשת אישור. רבים מהיתרים, כגון קירוי מחדש או החלפת ציוד מכני שבור, אינם כרוכים בתהליך המתואר וניתן לטפל בהם כהיתרים "ללא מרשם".
צעדים
חלק 1 מתוך 2: קבלת היתר הבנייה
שלב 1. התמודד עם חיפוש היתרי הבנייה שלך ללא הרבה לחץ
קבלת היתר בנייה יכולה להיות מסובכת, עם זאת, אם תעקוב אחר השלבים המפורטים להלן ותשמור על קור רוח, ניתן לנהל את התהליך ללא הרבה פעולות. על מנת לשמור על הלחץ המינימלי, הקפד לכלול את דמי ההיתר ודמי העיצוב בתקציב שלך מכיוון שעמלות אלו עשויות להיות משמעותיות. רבים מהשלבים המתוארים להלן ניתנים לניהול על ידי אדריכלים ומהנדסים מורשים, או קבלני בנייה מורשים כחלק מעבודתם. השתמש והסתמך עליהם כדי להקל על חייך!
שלב 2. בדוק את אתר העיר או העיר שלך
כמעט בכל עיר יש תיאור מפורט של אילו עבודות דורשות היתר, תהליך ההיתר, רשימת מסמכים הנדרשים לבקשת ההיתר והעמלות בגין אישור זה.
גם עם תיאור טוב מאוד של התהליך ורשימת המסמכים, רצוי לפנות למחלקת הבנייה המקומית. תן למישהו שם לדון אותך בתהליך. שאל אותם גם לגבי משך הזמן הנדרש לתהליך הבדיקה. זה פותח מערכת יחסים חיובית עם מחלקת הבנייה שתסייע אם יתפתחו בעיות בעתיד
שלב 3. בקש את אישור איגוד בעלי הבית המקומי שלך (אופציונלי)
אם אתה חבר באיגוד בעלי בתים סביר להניח שתזדקק לאישור של איגוד זה כדי להמשיך בכל עבודה. היזהר שלרוב איגודי בעלי הבית יש סעיפי סקירת עיצוב המכסים כל היבט של החלק החיצוני של הבית, כולל צבע הצבע.
שלב 4. דע כי כל שינוי במבנה הבניין יחייב את שירותיו של מהנדס אזרחי או מבני מורשה בקליפורניה
זה כולל הסרת קירות תמיכה בתוך הבניין או פתחים חדשים על הקירות החיצוניים של הבניין.
כמעט בכל המקרים, עבודה קוסמטית בסיסית אכן דורשת היתר או אישור עירוני מראש. החלפת ברזים ישנים או משטחים ישנים בחדר האמבטיה שלכם, למשל, ניתנת לניהול ללא היתר בנייה
שלב 5. ציית לקוד הבנייה הקליפורני הנוכחי (CBC)
כל עיר או עיר רשאים לשנות את הקוד הזה, אך השינויים בהם חייבים להיות מגבילים יותר מה- CBC. אם אתה עובד בבניין ישן יותר ייתכן שיהיה עליך לעדכן את כל המערכת בתוך הבניין.
לדוגמה, בתוך בניינים בני יותר מ -75 שנה אתה עשוי למצוא מערכת חשמל שנחשבת כיום למסוכנת. שיפוץ של חלק מבניין זה עשוי לעורר דרישה לעדכן את כל מערכת החשמל
שלב 6. דע את האפשרויות שלך לבתים המעוצבים כהיסטוריים על ידי העיר שלך
בתים המוגדרים כ"היסטוריים "הם בדרך כלל בני 50 או בעלי תפקיד מיוחד או סיפור רקע. בעלי בתים של מבנים היסטוריים יכולים לצפות באופן שגרתי לעיכובים ארוכים יותר בעיבוד בקשות היתר הבנייה שלהם.
- בדומה לבתים "רגילים", ייתכן שבעלי המייצרים חשמל, דוד מים או תיקון קוסמטי אחר לא יצטרכו לקבל היתר בנייה לשיפוץ שלהם. עם זאת, עדיף לבדוק עם העיר לפני כן.
- ייתכן שיהיה צורך לשמור על "יושרה היסטורית" עם בתים במחוזות שימור היסטוריים ייעודיים. המשמעות היא שהוא צריך להיראות באופן סביר כמו שהוא נראה במקור. אם אתה מתכנן להוסיף קירוי, חלונות, חיפויים או שיפוץ חיצוני או בית היסטורי, התייעץ עם העיר לגבי הצפוי.
שלב 7. עקוב אחר דרישות ההגשה עד הסוף
הדבר הראשון שכל בודק תכניות יעשה הוא לבדוק את השלמות בשלמותו. הגשה לא מלאה רק תעכב את הפרויקט שלך. אם אינך מצליח להשיג חלק מהמסמכים הנדרשים, פנה אל מחלקת הבניין כדי לבדוק אם יש להם אותם בתיקים. אם לא, יהיה עליך להכין אותם על ידי אנשי מקצוע מורשים. בבניינים ישנים רבים אין סקרים, תוכניות אתרים ואפילו מסמכי בנייה הקיימים או זמינים לבעלים.
חלק 2 מתוך 2: צפייה בפרויקט עד לסיומו
שלב 1. שמור על גישה חיובית
מחלקות בניין רבות אינן מאוישות ותהליך הבדיקה לוקח יותר זמן משהיה בעבר. אינטראקציה חיובית עם פקידי הבניין תעזור לך לסיים את הביקורת במהירות האפשרית ותעזור לך להתגבר על כל בעיות שיתפתחו בתהליך הבדיקה.
שלב 2. אפשר בדיקה
לאחר קבלת ההיתר יש לבדוק את העבודה המכוסה בהיתר על ידי מחלקת הבניין. כל אישור יכלול רשימה של הבדיקות הנדרשות. אל תמשיך להסתיר עבודות שאמורות להיבדק, אחרת תמצא את עצמך מסיר את כל העבודות כדי לחשוף את העבודה שהייתה אמורה להיבדק.
יש לדווח על כל הסטיות מהמסמכים המאושרים למחלקת הבנייה. החריגה חייבת להיות מאושרת על ידם וסביר להניח שתהיה להם תשלום נוסף כדי שיבדקו את העבודה
שלב 3. קבל בדיקה אחרונה
לאחר השלמת כל העבודה, הקפד לקבל "בדיקה אחרונה" ממחלקת הבנייה. המשמעות היא שכל העבודה נמדדת בהתאם לקוד ובנויה כראוי. זהו מסמך חשוב שיעלה את ערך הבניין שלכם. עבודה ללא רישום תוריד את ערך הבניין שלכם.
