עיצוב ובניית בית משלכם יכולה להיות חוויה מתגמלת, שכן היא מאפשרת לכם שליטה יצירתית במיקום ועיצוב הבית שלכם. למרות שניתן ליצור עיצוב בית ותכנון משלך, תוכל לחסוך זמן על ידי עבודה עם אדריכל מקצועי. אדריכל יתרגם את התוכניות שלך למבנה הבית למציאות. יהיה עליך גם לקבל קבלן אשר יכול לבנות את הבית עצמו. צור תקציב בשלבים המוקדמים של פרויקט זה, ותקשר באופן קבוע עם האדריכל והבנאי כאחד כדי להבטיח שהבנייה תישאר על פי לוח הזמנים.
צעדים
חלק 1 מתוך 3: מציאת אדריכל ובונה
שלב 1. תכנן תוכניות רצפה משלך
אם ברצונך לקבל שליטה יצירתית על כל חלק בעיצוב הבית שלך, אפשר לעצב תכנית קומה עם ניסיון מועט או ללא ניסיון. ישנם משאבים מקוונים שונים שבהם תוכל להשתמש בכתיבת שרטוטים ותכניות קומה משלך. יהיה עליך גם לחקור באופן עצמאי היבטים רבים בבניית הבית שהאדריכל או הבנאי שלך בדרך כלל ידאגו להם, כולל:
- ניתוח הצורה והשיפוע של חלקת הקרקע כדי לקבוע מיקום בנייה ספציפי.
- קביעת תקנות ייעוד לאתר הבנייה שלך.
שלב 2. צור קשר עם אדריכל בעל מוניטין
אם תבחר לא לעצב תוכניות רצפה משלך, תצטרך למצוא מישהו שיעצב את הבית שלך. אדריכל ישלב את החזון שלך או את הבית ואת העדפות העיצוב שלך בעיצוב הסופי שלהם. עבודה עם אדריכל צריכה להיות דומה יותר לשיתוף פעולה מאשר למסור שליטה על פרויקט חיית המחמד שלכם.
- השתמש במסד הנתונים המקוון של המכון האמריקאי לאדריכלים לחיפוש אחר אדריכלים בעיר שלך או מיקוד.
- תכנן לבלות כשישה חודשים בעבודה עם האדריכל בזמן שהם מתכננים את הבית שלך. ראשית, הם ייצרו עיצוב סכמטי, שהוא סקיצה גסה של לאן כל מה שהם ילכו. לאחר מכן, הם ימצאו פרטים ספציפיים יותר, וייתכן שיהיה תהליך עדכון אם תרצה לבצע שינויים בסוף.
שלב 3. קבל הצעות מחיר מבונים לאחר השלמת השרטוטים
האדריכל יכין את שרטוטים ותכניות הקומה, אך עליך למצוא מישהו שיבנה את הבית בפועל. אסוף הצעות מחיר מ -3 בונים לפחות.
- בתרחישים רבים, אדריכלים עובדים בצמוד לבונים. לאדריכל שלך כבר יש בונה אחד (או יותר) שהם יכולים להמליץ איתך.
- בקש מהאדריכל שלך המלצת בונה. זה יחסוך לך את הטרחה שתצטרך למצוא בונה לבד.
חלק 2 מתוך 3: עיצוב הבית שלך
שלב 1. קבע את המיקום של הבית שלך
יכול להיות שכבר בבעלותכם מגרש דיור, או נתח אדמה באזור כפרי, עליו אתם מתכננים לבנות את הבית שלכם. למיקום הבית שלך תהיה, למעשה, השפעה משמעותית על העיצוב. עבדו עם אדריכל-או התאימו לתוכנית הקומה שלכם-כדי לקחת בחשבון:
- כיצד למקם את הבית לנוף הטוב ביותר מחדר השינה, הסלון והמרפסת שלכם.
- היכן למקם את הבית כך שלא יהיה בצללים מהרים או עצים סמוכים.
- כיצד למקסם את אור השמש הנכנס לביתך.
שלב 2. גיבוש תקציב עם האדריכל שלך
העבירו לאדריכל שלכם את המטרות הכספיות שלכם, ובקשו את עזרתם בקביעת תקציב לכל שלב בתכנון ובניית הבית. האדריכל יכול לייעץ לך אילו חומרי בנייה וסגנונות בית יתאימו ביותר למטרות האדריכלות והפיננסיות שלך.
- לדוגמה, בתי אבן מרשימים מבחינה ויזואלית, אך עלולים לעלות 50% יותר מבתי מסגרות עץ.
- קחו בחשבון גם שבתי קומות בדרך כלל עולים פחות לבנייה מאשר בתים חד קומתיים. עם זאת, אם אתה מתכנן לגור בבית זה בזקנתך, קומה יחידה תהיה עדיפה.
שלב 3. להתאים לצרכים של כל בני המשפחה
תחשוב כמה אנשים ישתמשו בבית שלך, וכמה חדרים תצטרך לייעד כחדרי שינה, חדרי תחביב ואזורי סדנה. זה ישפיע ישירות על גודל הבית שלך, גודל חללי המגורים שלך ומספר חדרי השינה וחדרי הרחצה שאתה בונה. העבירו את כל המידע הזה לאדריכל שלכם.
אם אתה מתכנן להרחיב את משפחתך על ידי בקשה מבן זוג לעבור לגור, להתחתן או להביא ילד אחד או יותר, יהיה עליך לצפות את הצרכים העתידיים האלה
שלב 4. לסייע לאדריכל בתהליך התכנון
כשאתם עוזרים בעיצוב הבית שלכם, נקטו בגישה מעשית והעבירו לאדריכל מה אתם רוצים בנוגע לצורת וגודל הבית שלכם. אם יש לך מחשבה על סגנון אדריכלי ספציפי, או שאתה רוצה אסתטיקה כוללת לחדרים מסוימים, תקשר זאת גם כן.
- דרך מצוינת לעזור לאדריכל היא לאסוף תמונות של חדרים שאתה אוהב או לא אוהב. ניתן למצוא אותם במגזינים או באינטרנט.
- אולי אינך מכיר את אוצר המילים הספציפי של האדריכלות, אך על ידי מתן דוגמאות חיוביות ושליליות, תוכל לעזור לאדריכל לעצב את הבית שלך כפי שאתה רוצה אותו.
חלק 3 מתוך 3: בניית הבית שלך
שלב 1. בדוק את חוקי הבנייה המקומיים של העיר והמחוז
מערכי החוקים הללו ינהלו היכן ניתן לבנות בית ולא ניתן לבנותו. הם גם יגבילו היבטים אדריכליים של הבית כמו התמיכה המבנית שלו, שיפוע הגג והתקנת החשמל. בשלב מסוים תצטרך לבקר במפקח המחוז באתר הבנייה.
אתה אמור להיות מסוגל למצוא את הכללים האלה באינטרנט בלי יותר מדי בעיות. השתמש בדפדפן אינטרנט כדי לחפש את המחוז שלך ואחריו המילים "קודי בניין"
שלב 2. צור קשר עם ממשלת המחוז שלך וקבל את היתרי הבנייה הדרושים
ברגע שאתה מכיר את חוקי הבנייה, תצטרך לעבוד עם המחוז כדי לקבל היתרי בנייה בפועל. תזדקק לאישורים על מנת לבנות כל מבנה עם אינסטלציה, קישוריות חשמלית וחימום ומיזוג אוויר. מפקח מחוז או עיר יבדוק את תוכנית הבנייה שלך ויוציא אישורים לאחר אישור תוכנית הבנייה.
אם מפקח המחוז אינו מאשר את תוכנית הבנייה, יהיה עליך לשנות את תוכנית הבנייה כפי שהפקח מורה
שלב 3. קבע כיצד יגיעו לנכס בכבישים
כל הבתים-אלא אם אתה בונה באופן בלתי חוקי באזור כפרי במיוחד-חייבים להיות נגישים בכבישים ידועים. אם אתה עוקב אחר חוקי המחוז ובונה על מגרש מרוחק יחסית, יהיה עליך לעבוד עם מפקח הבנייה במחוז כדי לוודא שאפשר להגיע לביתך באמצעות רכבי חירום ומשלוח בדואר.
גישה לכביש לא אמורה להוות בעיה אם אתה בונה במגרש פרברי או עירוני
שלב 4. תכנן כיצד תביא מים לבית
אם אתם מתכננים לבנות באזור כפרי לא מפותח, חיבור הצנרת של הבית שלכם לרשת אספקת מים יכול להיות אתגר בלתי צפוי. פעל עם הבונה שלך כדי למצוא דרך יעילה לחבר את הבית שלך לאספקת מים. זה עשוי להיות כרוך בשינוי מיקום הבניין שלך.
אם אתה בונה על מגרש פנוי באזור פרברי או בעיר קטנה, זו לא תהיה בעיה מכיוון שמערכת מים כבר תהיה במקום (אם כי תצטרך לחפור כמה תעלות לצינורות מים)
שלב 5. עבודה עם הבונה בזמן הבנייה בעיצומה
בממוצע, זה יכול לקחת בין 4 ל -6 חודשים לבנות בית חדש, מרגע שפיכת הבסיס ועד כניסתך לדירה. במהלך הזמן, הקבלן עלול להיתקל בבעיות בלתי צפויות, או שתחליט לבצע שינויים קוסמטיים פריסת הבית. שמור על קשר עם הקבלן ובקר באתר לעתים קרובות כדי לוודא שהכל מתנהל לפי התוכנית.
