מכירות נדל"ן הן בדרך כלל מכירות או מכירות פומביות די גדולות שמשפחות עורכות כדי להיפטר מרכושם לאחר מוות או לפני מעבר. מכירות אלה הן הזדמנויות מצוינות להשיג פריטים ביתיים במחירים נמוכים. עם זאת, עליך למצוא מכירת נכסים לפני שתוכל להשתתף בה! למרבה המזל, יש הרבה דרכים לחפש מכירות נדל"ן הן באינטרנט והן באמצעים חלופיים.
צעדים
שיטה 1 מתוך 2: איתור מכירות נדל"ן באינטרנט
שלב 1. השתמש באתרי רישום המיועדים במיוחד למכירת נכסים לקבלת התוצאות הטובות ביותר
אתרים אלה יכללו בדרך כלל מידע מפורט ביותר אודות מכירת נכסים באזור שלך. חלק מאתרי הרישום הפופולריים ביותר למכירת נכסים כוללים את EstateSales.net, EstateSales.org ו- EstateSale.com.
- המידע שאתה יכול לצפות למצוא ברישומים אלה כולל לעתים קרובות תיאורים ותמונות של פריטים למכירה, מחירים והנחיות למכירה.
- שים לב כי ייתכן שאתרי רישום מסוימים אינם פופולריים באזורים שונים, ולכן עדיף לבדוק מספר אתרים כאשר אתה מחפש מכירות נדל"ן.
- בעת שימוש באתרי רישום, תוכל לחפש מכירות של נכסים סמוכים על ידי הזנת העיר והמיקוד שלך. תוכל גם לחפש פריט מסוים כדי לברר אם הוא נמכר בכל מקום בקרבת מקום.
שלב 2. הורד אפליקציה למציאת מכירות נדל"ן לסמארטפון שלך
הרבה אתרי רישום למכירת נכסים מציעים אפליקציות המספקות פרטים על מכירת הנכסים הסמוכים בטלפון שלך. בדרך כלל אפליקציות אלה חינמיות, לכן הורד יותר מאחת, במידת האפשר, כדי לקבל את המידע הטוב ביותר על מכירות מקומיות.
אפליקציית האייפון עבור EstateSales.net היא האפליקציה הפופולרית ביותר למכירת נכסים, אך ישנן זמינות אחרות שתוכלו להוריד גם
שלב 3. חפש אתרי סיווג כללי אם אין לך מזל באתרי רישום
חלק מהאזורים אינם מיוצגים היטב באתרי רישום למכירת נכסים, במיוחד אזורים כפריים יותר ומקומות עם אוכלוסיות קטנות. באזורים אלה יהיה לך יותר מזל להשתמש באתר כמו קרייגסליסט לאיתור מכירות נדל ן מקומיות.
- מכירות נדל"ן ב- Craigslist ממוקמות בדרך כלל בקטגוריית "מוסך ומכירות נעות".
- הקפד להשתמש באתר Craigslist הספציפי לאזור שלך. לדוגמה, אם אתה גר בשיקגו, עבור אל chicago.craigslist.org כדי למצוא מכירות מקומיות.
שלב 4. בדוק את הגרסה המקוונת של עיתון מקומי
אם אין לך מזל עם רישום אתרים או אתרי סיווג, ההימור הטוב ביותר הבא שלך יהיה לחפש במדור המודעות באתר העיתון שלך. הדבר שימושי במיוחד למציאת מכירות משפחתיות, כאשר המשפחות אינן מסוגלות להוציא מודעות באתרי הרישומים היקרים יותר.
החיסרון העיקרי בחיפוש אחר מכירות נדל"ן בעיתון הוא שלא יהיה לך כל כך הרבה מידע על אילו פריטים למכירה ובאיזה מחיר
שלב 5. הירשם לרשימת הדוא"ל של חברת מכירת נדל"ן כדי לקבל עדכונים על מכירות חדשות
זו הדרך הקלה ביותר לקבל הודעה על מכירות נדל ן בעתיד. בדרך כלל תוכל להצטרף לרשימת התפוצה של חברה באתר שלה או בכל מכירה שהחברה מארחת.
רשימות דיוור אלה בדרך כלל דורשות רק את כתובת הדוא"ל או כתובת הדואר שלך, כמו גם את המיקום הכללי שלך (למשל המיקוד שלך), כך שיוכלו לשלוח לך מידע על מכירות בקרבתך
שיטה 2 מתוך 2: שימוש באמצעים חלופיים
שלב 1. התקשר לחברת מכירות מקרקעין לשאול לגבי המכירות הקרובות
חברות מכירת נדל ן מקצועיות נשכרות על ידי משפחות בכדי לנהל בשמן את מכירת האחוזה. המשמעות היא שסוכנים של חברות אלה יוכלו ליידע אותך על כל מכירת נכסים שהחברה מטפלת בהם או שתטפל בהם בעתיד.
שים לב כי ייתכן שהחברה לא תוכל למסור לך את כתובת מכירת העיזבון עד יום לפני המכירה בפועל
שלב 2. בדוק במדור המודעות בעיתון המקומי שלך
משפחות עם אחוזות קטנות יותר פונות לעתים קרובות לעיתונים כדי לפרסם את מכירות האחוזה שלהן. עם זאת, שים לב שבמודעות אלה, הפרטים אודות מכירת האחוזה בדרך כלל אינם כה יסודיים.
לדוגמה, מידע על הפריטים הספציפיים שיהיו זמינים למכירה או כמה הם יעלו כנראה יחסר במודעות בעיתון
שלב 3. חפש שלטי רחוב המפרסמים מכירות נדל"ן בשכונות הסמוכות
אם אתה גר בשכונה אמידה יחסית שבה אנשים צפויים למכור נכסים, ייתכן שתוכל לראות סימנים למכירות רק על ידי הסתובבות בשכונה. זוהי גישת 'פגע או פספוס', לכן עליך להשתמש בשיטה זו רק אם אינך ממהר למצוא מכירת נכסים.
לקבלת התוצאות הטובות ביותר, צא לטיולים או סע ברחבי השכונה שלך פעם בשבוע ופקח עין על כל סימנים חדשים שצצים
שלב 4. שוחח עם אנשים אחרים במכירת נכסים כדי ללמוד כיצד הם מוצאים אותם
זה שימושי במיוחד אם אתה רק מתחיל בעולם מכירת הנכסים ויכול להשתמש בעצות "מומחות". סביר להניח שרוב האנשים במכירת נדל"ן כבר הלכו לאחד כזה בעבר, ולכן הם אמורים להיות מסוגלים לתת לך כמה טיפים כיצד למצוא מכירות בעתיד.
